1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市東区
25.6万円/㎡
前年比-15.9%
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ロピア北39条
北海道札幌市東区北三十九条東十二丁目
札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 81.11㎡の場合
相場
2,307万円
28.4万円/㎡
1,093
1,902
2,712
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,307万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,712万円
23.5万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ロピア北39条
2,299万円（28.3万円/㎡）/ 4階 / 81.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,299万円 | 28.3万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 1,999万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/29 | 1,999万円 | 24.6万円 | 1階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 2,049万円 | 25.3万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,049万円 | 25.3万円 | 1階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 2,099万円 | 25.9万円 | 1階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,099万円 | 25.9万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 2,199万円 | 27.1万円 | 1階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/16 | 1,430万円 | 17.6万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/21 | 1,850万円 | 22.8万円 | 5階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ロピア北39条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,299万円 | 28.3万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | サーム北九条 札幌市東区北九条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/25 | ニコルハイツ東麻生 札幌市東区北四十四条東二丁目 | 麻生駅11分 | 2,399万円 | 28.4万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/04 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,890万円 | 25.7万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | ハウスオブリザあかしや公園弐番館 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅17分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/16 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市東区では15.9%下落しています。
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1989年築 / 8階建 / 20戸 / RC造